3 265 € : le prix moyen par m² d’un appartement à Bordeaux !

Vous avez un bel appartement à vendre dans la vieille ville de Bordeaux, non loin de la Place de la Victoire ? Vous hésitez à le mettre en vente cette année, car vous avez entendu le dire le pire sur l’état du marché immobilier ? Sachez qu’il n’en rien. En 2014, les prix de l’immobilier ont bien résisté. Et selon l’Observatoire « Les Prix de l’immobilier », l’activité redémarre même dans l’ancien. Bien sûr, l’année 2014 a été marquée par une activité en récession (en 2014, les prix des logements anciens ont connu un recul de 0,4 % qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements) mais la situation s’est redressée dès la 2e partie de l’année. Le 4e trimestre a même été celui du redémarrage du marché de l’ancien. Alors qu’en est-il pour la vente de votre appartement à Bordeaux ?

Les prix de l’ancien à Bordeaux en hausse

La ville de Bordeaux fait partie de celles dont les prix des appartements anciens ont le plus augmenté en 2014. Le prix du m² est de 3 265 €, en hausse de 2,6%. Il a également augmenté à Nice (+3%), où il est de 3 941 €/m², à Aix-en-Provence (+2,2%), où il est de 3 789 €/m², et à Limoges (+2%) où il est de 1 593 €/m². Par contre, il a fortement chuté à Rouen, au Havre, à Nantes… D‘une manière générale, dans 70 % des villes de province de plus de 100 000 habitants, les prix des appartements anciens affichent un recul. Le prix au m² des appartements anciens est inférieur à 2 000 € dans 56 % des départements et il est inférieur à 2 500 € dans près de 80 % des départements français.

La capitale épargnée par la baisse des prix

Dans la capitale, en revanche, les prix des appartements sont toujours élevés : 8 413 €/m²  (+ 1,8%). Les prix de ces derniers ont une amplitude de 1 à 10 sur le territoire et sont en moyenne trois fois moindre en province qu’en Île-de-France.

O.D. / Bazikpress © Eléonore H – Fotolia